住宅网签月涨三成白领购房范围向五环外延伸

2019-08-16 19:54:19 来源: 伊犁信息港

  今年5月全市期房住宅日均签约216套,比4月的165套上涨了 1%。由于昌平等郊区县的普通住宅供应量增多,业内预计,越来越多的年轻小家庭会将购房选择范围向五环外延伸。

  数字住宅签比上月涨 1%

  北京市房地产交易管理统计显示,2008年5月全市期房上日均签约261套,日均签约面积2851 平方米,其中商品住宅日均签约216套,日均签约面积24980平方米。

  虽然以上数字跟去年同期相比,都有约 0%左右的下降,但是跟上月相比,还是有不同程度的上升。比如,5月全市期房上日均签约套数比上月上涨了22%,商品住宅日均签约套数涨幅,达到 1%。

  预测年轻家庭向五环外转移

  在以往的观念中,收入颇丰的白领阶层大多喜欢在四环以内购买居所,交通方便,娱乐设施完备是年轻人乐于居住在城区内的主要原因,而选择四环外房子居住的大多是老年人。但是,泰格地产相关负责人认为,这种趋势正在逐渐转变。越来越多的年轻白领开始将购房选择范围向五环外延伸,类似望都新地这样交通方便、价格适中的中小户型楼盘,逐渐会成为年轻小家庭的。

  分析普通住宅供应量多

  据亚豪机构统计数据显示,2008年5月共有44个项目放量入市,除7个新项目外均为老项目后期放量,整体开盘均价为15628元/平方米。44个项目中有28个是普通住宅,居供应量首位。普通住宅项目的整体开盘均价为1 942元/平方米,其中主流供应价位是元/平方米,共10个项目,分别位于昌平、通州、顺义、大兴、门头沟五个郊区县。

  以位于昌平北七家的望都新地为例,该项目4月20日次开盘均价8 00元/平方米,所推出的楼座几乎售罄。5月17日再次以8450元/平方米的价格推出,目前一居已经售完,只剩下少量的两居和三居。其开发商泰格地产相关负责人告诉,项目中的户型也就1 0多平方米,多数为100平方米以下的中小户型。虽然是每平方米8000多的公寓,但是小区坐落在别墅群中。也就是说,只要花公寓的价格,即可享受到居住在别墅中的环境。而且, 8%的绿化率、1.5的容积率,小区本身的环境也不错。

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